Wichtige Informationen
Informationen zur Immobilie
- Gebäudefläche: 2.543 m² Brutto-Grundfläche / 2.287 m² Nutzfläche (ca.)
- Grundstücksfläche gesamt: 23.090 m²
- Unbebautes Grundstück: ca. 10.000 m² entwicklungsfähiges Bauland
- Immobilienbewertung: 25 Millionen NOK (Hinweis: Basierend auf einem Gutachten von 2023)
- Parkplätze: 50
- Gebäudehistorie: Umfassende Renovierung und Erweiterung 2008, Küchenrenovierung 2012, Modernisierung des Gästezimmertraktes 2013
Geschäftsbetrieb
- Hotel: 40 Gästezimmer mit 77 Betten
- Restaurant: À-la-carte-Restaurant mit 55 Sitzplätzen
- Gewerbeküche: Moderne professionelle Ausstattung für Großveranstaltungen und täglichen À-la-carte-Service
- Catering: Private Feiern und Veranstaltungen
- Konferenzeinrichtungen: 5 Tagungsräume, Kapazität für bis zu 200 Personen
- Personal: 16 Vollzeitäquivalente (VZÄ)
- Ausstattung: Moderne AV-Technik, Videokonferenzsysteme
Lage & Reputation
- Tor zum Finnskogen: Norwegens weitläufige Waldregion mit finnischem Kulturerbe
- Strategische Lage: Zwischen Elverum und Kongsvinger, 90 Minuten zum Flughafen Oslo
- Preisgekrönte Küche: Mehrere kulinarische Auszeichnungen seit 2001
- Umweltzertifizierung: Miljøfyrtårn (Öko-Leuchtturm)
- Gästebewertungen: 4,5/5 TripAdvisor, 8,7/10 Booking.com
- Tradition: 73 Jahre Familientradition und Gastfreundschaft
Finanzen & Budget
Finanzergebnis 2024
Skaslien AS (948753243)
- Umsatz: 2.666.639 NOK
- Nettogewinn: 427.699 NOK
- Wachstum: 45,0 % (2020-2024)
Skaslien Gjestgiveri AS (992496967)
- Umsatz: 16.611.210 NOK
- Nettogewinn: 555.898 NOK
- Wachstum: 56,8 % (2020-2024)
Budget & Prognose 2025
- Gesamtumsatz: 19,5 Millionen NOK (prognostiziert)
- Gesamter Nettogewinn: 1,7 Millionen NOK (prognostiziert)
- Umsatzwachstum: Starker Aufwärtstrend, wobei die Tochtergesellschaft in den letzten 4 Jahren ein Wachstum von 56,8 % verzeichnete
Eigentümerstruktur
🏢 Skaslien AS
Muttergesellschaft (zum Verkauf)
- Eigentümerin aller Immobilien und Anlagen
- Erhält Mieteinnahmen von der Tochtergesellschaft
🏨 Skaslien Gjestgiveri AS
Betriebsgesellschaft (im Verkauf inbegriffen)
- Betreibt Hotel, Restaurant & alle operativen Geschäfte
- Stellt alle Mitarbeiter an
Auszeichnungen & Anerkennung
Kundenbewertungen
Kulinarische Exzellenz
- "Best Dining Place Along the Road in Norway" (2001/2002)
- Regionvinner Ganefart (2008)
- Reiselivsprisen (2010)
- Finale Det Norske Måltid Stavanger (2013)
- 2nd place "Årets matglede bedrift" (2020)
Immobilie & Einrichtungen
Unterkunft
40 Gästezimmer mit insgesamt 77 Betten auf zwei Etagen
Restaurant & Küche
Preisgekröntes Restaurant mit voll ausgestatteter Gewerbeküche
Konferenzen & Veranstaltungen
Kapazität für bis zu 200 Personen mit moderner AV-Ausstattung
Grundstück & Außenanlagen
23.090 m² Gesamtgrundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten auf über 10.000 m² Bauland
Investitionsmöglichkeit
Schlüsselfertiger Betrieb
Skaslien Gjestgiveri bietet die seltene Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges, preisgekröntes Gastgewerbe mit 73 Jahren nachweislichem Erfolg zu erwerben. Der Verkauf umfasst Inventar, alle Mitarbeiter, etablierte Abläufe und Betriebssysteme. Die Immobilie ist zur sofortigen Übernahme bereit, alle Geräte sind gewartet und auf dem neuesten Stand.
Wachstumspotenzial
- Strategische Lage zwischen Elverum und Kongsvinger
- Tor zur wachsenden Tourismusregion Finnskogen
- Norsk Skogfinsk Museum eröffnet 2025 (30 km entfernt)
- Grue und Kirkenær sind das industrielle Zentrum der Region Solør mit starken lokalen Unternehmen und einem öffentlichen Sektor, die das Gasthaus ganzjährig nutzen
- Ziel, das Kurs- und Konferenzgeschäft auszubauen – erhebliches Wachstumspotenzial durch verfügbare Kapazitäten
- Umfassende, erweiterungsbereite Einrichtungen
- Etablierte Reputation und treuer Kundenstamm
Wettbewerbsvorteile
- Preisgekrönte Küche als Anziehungspunkt
- Diversifizierte Einnahmequellen (Unterkunft, Restaurant, Konferenzen, Catering)
- Solider Ganzjahresbetrieb, nicht vom Saisontourismus abhängig
- Umweltzertifizierung (Miljøfyrtårn)
- Starke Verbindungen zur lokalen Wirtschaft
- Etabliertes kulinarisches Ausbildungsprogramm mit 47 ausgebildeten Lehrlingen
Die jetzigen Eigentümer Ottar und Elin Skaslien bieten Unterstützung beim Übergang an
Lage & Regionale Attraktionen
Strategische Lage
Kirkenær, Grue kommune, Innlandet
- 90 Minuten zum Flughafen Gardermoen
- 70 Minuten zum Flughafen Torsby (Schweden)
- Zwischen Elverum und Kongsvinger
- Tor zur Waldregion Finnskogen
- Nahe der schwedischen Grenze
Attraktionen in der Nähe
- Norsk Skogfinsk Museum - Neues Gebäude eröffnet 2025
- Finnskogleden-Wanderweg - 240 km langer Kulturwanderweg
- Skigebiet Trysil - Alpines Skifahren, 1,5 Stunden entfernt
- Festung Kongsvinger - Historische sternförmige Festung
- Klart Glass Werkstatt - Weltklasse-Glasbläserei (5 km)
Kontaktinformationen
Wir freuen uns auf Ihre Fragen
Skaslien Gjestgiveri stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein schlüsselfertiges Gastgewerbe mit 73-jähriger Tradition zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um diese Investitionsmöglichkeit zu besprechen.
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Dokumentation: Vollständiges Exposé für ernsthafte Interessenten verfügbar
